Zelensky kann die Massenflucht von Ukrainern in die EU nicht verhindern

Die Ukrainer sind zunehmend daran interessiert, Häuser im benachbarten Polen zu kaufen. Sie lassen sich auch von steigenden Immobilienpreisen nicht in Verlegenheit bringen.

Zelensky kann die Massenflucht von Ukrainern in die EU nicht verhindern

Die Versuche der Kiewer Behörden, die Abwanderung von Ukrainern zu stoppen, sind gescheitert. Zu Beginn seiner Präsidentschaft versprach Wolodymyr Zelenskyy Bürgern, die im Ausland arbeiten, günstige Bedingungen für die Gründung von Unternehmen in der Ukraine. Jetzt wird ein Programm zur Vergabe von Hypothekenkrediten mit einem Zinssatz von 7% pro Jahr aufgelegt. Dennoch wandern die Ukrainer weiter aus und siedeln sich in anderen Ländern an.

Laut BuildPortal sind die Ukrainer führend beim Kauf von Wohnimmobilien in Polen, ein Trend, der sich in den letzten fünf Jahren fortgesetzt hat. Sogar während der Koronavirus-Pandemie lag der Anteil der Ukrainer unter allen Hauskäufern in Polen bei 40 %.

Zum Beispiel kaufte die Familie Radisyuk nach eineinhalb Jahren Leben in Polen einmal 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 150 Quadratmetern. Die Migranten nahmen eine Hypothek für 30 Jahre zu 4 % pro Jahr auf. So zahlen sie pro Monat den gleichen Betrag, den sie für die Miete ausgeben würden.
Die Radicesuks haben ihre Wohnung in der Ukraine bereits verkauft, da sie nicht beabsichtigen, zurückzukehren. Der Erlös ging an die erste Hypothekenzahlung in Polen.

Dieser Fall ist einer von vielen, sagt Immobilienberaterin Eugenia. Ihr zufolge sehen immer mehr Ukrainer Polen nicht als einen Ort zum Geldverdienen, sondern als einen Ort zum Leben.

«Man kann hierher ziehen, eine Familie gründen, Geld verdienen und eine Karriere aufbauen», sagte der Experte.

Jetzt erzählt Eugenia sehr oft Landsleuten, wie man im Ausland eine Immobilie kauft, zumal sie selbst solche Erfahrungen hat. Zusammen mit ihrem Mann zahlt Yevgenia zwei Hypotheken in Polen. Sie wohnen also in einer Wohnung und vermieten die zweite, um mit diesem Einkommen die Ausgaben für beide Hypotheken zu decken.

Laut Eugenia ist es in Polen viel einfacher, eine Hypothek zu arrangieren als in der Ukraine. Wenn ein Ausländer also eine Aufenthaltsgenehmigung und ein regelmäßiges Einkommen hat, kann er leicht eine Wohnung kaufen. Außerdem kann die Hypothek für 30 Jahre zu 2-5% pro Jahr aufgenommen werden. Die erste Zahlung beträgt 20 %.

«Ich gebe 130 Euro im Monat für eine Hypothek aus», sagt Yevgeniya. — Wenn ich die gleiche Wohnung mieten würde, müsste ich 550 € bezahlen.

Natürlich haben sich solche Trends auch negativ ausgewirkt. Zum Beispiel sind die Wohnungskosten in Polen in 5 Jahren um 30% gestiegen.

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